DERNIERS LOTS DISPONIBLES – T3 NEUF AVEC TERRASSE – 2EME ET DERNIER ETAGE Livraison prochaine en automne 2026 Ascenseur, adapté PMR, secteur calme et résidentiel Frais de notaire réduit et éligible PTZ (prêt à taux zéro) Dans les hauteurs d’Eybens, découvrez ce bel appartement T3 avec 2 chambres de 67,5 m² environ. Il est situé au 2ème et dernier étage d’une résidence PREMIUM sécurisée, conforme à la réglementation RT 2012. Vous profiterez d’une belle terrasse filante de 22,4 m² environ, orientée sud-est, avec une vue dégagée sur le jardin. Un agencement optimisé : -une entrée de 5,7 m² environ avec placard, -un séjour / cuisine lumineux de 28,7 m² environ avec accès à la terrasse, -une grande chambre parentale de 16,6 m² environ, placard double, donnant la terrasse -une seconde chambre de 10,5 m² environ avec placard, donnant aussi sur la terrasse -une salle d'eau : 4,3 m² environ (avec douche), -des WC séparés et suspendus : 1,6 m² environ Des prestations qui apportent confort et qualité : chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation thermique et phonique renforcée. Des finitions de qualité: carrelage 60×60 cm dans les pièces de vie, salle d'eau équipée d'un meuble vasque design avec miroir LED, douche avec receveur extra-plat. La cuisine sera à aménager selon vos préférences. Au cœur d'une résidence de 43 appartements sécurisée et connectée: porte palière blindée, vidéophone couleur, fibre optique, option logement connecté disponible, ascenseur, local vélos/motos sécurisé, espaces verts paysagers, portail coulissant motorisé. Des places de parkings privatives intérieures (avec option borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'un garage en sous-sol, un cellier et/ ou une cave sont disponibles en supplément du prix de vente. Un emplacement idéal : un quartier recherché, proche du centre-bourg tout en bénéficiant d'un environnement boisé. A une dizaine de minutes à pied, vous trouverez : des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromagerie, café, coiffeur, épicerie etc.), l' école du Bourg, l'arrêt du bus Chrono C4 rejoignant Grenoble (en direction de l'arrêt Victor Hugo). Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas d’un chemin de randonnée. La ville d' Eybens dispose d' un conservatoire de musique et de danse, de deux salles de spectacles, d'une piscine municipale ouverte l'été. La station de ski de Chamrousse est à moins de 40 minutes en voiture. Pour les sportifs, deux golfs sont à proximité. Contactez moi pour plus d'informations. Une visite de chantier est possible sur rendez-vous. T1 et T4 également disponibles dans la même résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Georgere EI (ID 91856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 993974534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.