DERNIERS LOTS DISPONIBLES – T3 NEUF AVEC – TERRASSE – Livraison automne 2026 Ascenseur, adapté PMR, secteur calme et résidentiel Frais de notaire réduit et éligible PTZ (prêt à taux zéro) Au calme des hauteurs d’Eybens, découvrez ce bel appartement T3 (2 chambres) neuf de 69,4 m² environ. Il est situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisés premium RT 2012. Vous profiterez d’un balcon/terrasse en L de 22,8 m² environ, orienté EST, avec une vue dégagée sur le jardin. Un emplacement idéal: Dans un environnement calme boisé, l'appartement est situé dans un quartier résidentiel recherché proche du centre-bourg. A une dizaine de minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromagerie, café, coiffeur, épicerie, fleuriste), les écoles du Bourg et les arrêts du bus Chrono C4 rejoignant Grenoble, arrêt Victor Hugo. Un agencement optimisé et des volumes généreux: -une entrée de 6,7 m² environ avec placard, -un séjour / cuisine lumineux de 27,3 m² environ avec accès direct au balcon, -une chambre parentale de 15,7 m² environ + un dressing de 3,3 m² environ donnant sur une VUE COTE CHARTREUSE, -une seconde chambre de 10,4 m² environ -une salle de bains : 4,4 m² environ (avec douche), -des WC séparés et suspendus : 1,6 m² environ Des prestations qui apportent confort et qualité : chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation thermique et phonique renforcée. Des finitions de qualité: carrelage 60×60 dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, salle de bains équipée : meuble vasque design, miroir LED, douche avec receveur extra-plat La cuisine sera à aménager selon vos préférences. Au cœur d'une résidence de 43 appartements sécurisée et connectée: porte palière blindée, vidéophone couleur, fibre optique, option logement connecté, ascenseur, local vélos/motos sécurisé, espaces verts paysagers, portail coulissant motorisé. Des places de parkings privatives intérieures (avec option borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'un garage en sous-sol, un cellier et/ ou une cave sont disponibles en supplément du prix de vente. Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas d’un chemin de randonnée. La ville d' Eybens propose également un conservatoire de musique et de danse, deux salles de spectacles, d'une piscine municipale ouverte l'été. Pour les sportifs, deux golfs sont à proximité. La station de ski de Chamrousse est à moins de 40 minutes en voiture. Appartement neuf, non soumis au DPE. Contactez moi pour plus d'informations. Une visite de chantier est possible sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Georgere EI (ID 91856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 993974534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.