Appartement T3 – 80 m² – Lamballe Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes et un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger rénové et lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une loggia traversante agréable en toute saison. De nombreux rangements sont présents grâce aux placards intégrés dans chaque pièce. Une cave complète également le bien. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Aménagement virtuel réalisé par IA sur certain visuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.