Découvrez cet appartement traversant de 73 m² avec sa belle terrasse bois situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée de 2007. (garage box au sous-sol disponible en supplément). Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 33m² (Séjour / Cuisine ouverte) et de sa terrasse de 8m² (exposition Est), parfaite pour passer de bons moments en famille et entre amis. L'espace nuit, la salle d'eau et les WC sont séparés par un couloir avec rangements. Les chambres sont dotées de rangements intégrés et sont exposées Ouest : La première mesure 10,7 m² La seconde 10,3 m². La Salle de bain, entièrement carrelée est équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette. Les WC sont séparés pour plus de confort. Prestations : Chauffage individuel au gaz. Menuiseries double vitrage avec volet roulant électrique dans le séjour et manuels dans les chambres. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) avec électricité de 18m2 au sous-sol de la résidence. (prix 20.000€). Localisation : Situé proche des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette...) et des transports, la ligne de tram A qui vous emmène en gare de Grenoble en moins de 7mn. Vous êtes également proche des sorties d'autoroutes pour vous échapper rapidement de la ville et profiter des montagnes, ainsi qu'à environ 1h de l'aéroport international Lyon St Exupéry. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.75€ par mois (soit 1257 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.