Superbe appartement situé au dernier étage, d’une surface d’environ 60 m² loi Carrez (71 m² habitables), entièrement refait avec beaucoup de goût. L’accès à l’appartement est indépendant, un véritable atout en termes de confort et d’intimité. Il se situe dans le quartier Marigarde, à la limite du quartier Saint-Mathieu. Vous profiterez d’une grande terrasse fermée de 18,8 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d’une seconde grande terrasse côté entrée. L’appartement se compose : - d’un grand salon lumineux avec une très belle cuisine américaine, - d’une chambre spacieuse dotée d'une penderie profonde, - d’une seconde pièce en enfilade pouvant servir de chambre d’appoint, - de nombreux rangements, - d'un bureau lumineux, - d'une salle de douches moderne, WC séparé - et d’une buanderie. Un appartement au dernier étage, entièrement rénové, avec 2 terrasses et accès indépendant : une combinaison rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie calme et agréable, malgré la proximité de la voie ferrée et de la route. Un garage avec une place de parking complète ce bien. Des commerces et services sont accessibles à pied : pharmacie, supermarché, médecins, salle de sport, etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.