Appartement 3 pièces – 58 m² – Dernier étage traversant – idéal investisseur ou premier achat . Localisation : 2Bis Rue Ponsard, dernier étage (4ᵉ/4) d’une copropriété sans ascenseur . Configuration : Entrée, séjour 17 m², cuisine fermée 7 m², 2 chambres, salle d’eau, WC séparés . Atouts : - Traversant Est/Ouest, très lumineux - Balcon Est 2 m² + loggia 3 m² (hors superficie habitable) - Double vitrage, chaudière gaz, cave incluse - Dernier étage - Charges : 70 €/mois - Autorisations de la copro pour l'installation d'une pompe à chaleur et de volets roulants - Fibre optique dans la montée Le T3 se compose d’une entrée desservant un SEJOUR de 17m², une CUISINE fermée 7m² ainsi qu’une loggia en superficie de 3m². Vous bénéficiez d’un balcon exposé EST. L’espace nuit se compose DEUX CHAMBRES, dont une de 14m² avec placards, une salle d’eau & WC séparés. Viennent compléter ce bien un DPE F, des menuiseries en double vitrage , une chaudière gaz, et une cave, stationnement en libre accès dans la résidence. Taxe foncière de 2024 de 1361 E et des charges de 422 E par semestre. _____________ Visite virtuelle disponible _____________ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.