COUP DE COEUR ASSURE pour cet appartement de T3 de 65,60m2 au sein d'une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE de 2017 ( normes PMR), avec GRANDE TERRASSE de 24m2, CLIMATISATION RÉVERSIBLE (pour le salon et les chambres) et possibilité GARAGE (prix en sus). Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon d'environ 34m2 donnant sur une grande terrasse exposée est (VUE BELLEDONNE), deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Appartement AGRÉABLE et FONCTIONNEL. L'appartement est au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se situe au 41 C avenue Marcelin Berthelot en retrait de l'avenue, au CALME à l'arrière de la copropriété au milieu du PARC fermé et ARBORÉ. Le bien se situe à proximité immédiate de TOUTES LES COMMODITES (tram, écoles, lycée et commerces et services de proximité). Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. GARAGE de 17m2 possible (prix en sus). À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.