Situé à Hyères, dans le secteur du Pyanet au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 47 m² loi carrez (51,44 hors loi carrez) situé au quatrième étage, offrant une luminosité et une vue agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon. L’espace nuit comprend une chambre avec rangement. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Les pièces offrent un agencement optimal avec des espaces bien définis pour une organisation de vie harmonieuse. Cet appartement, bien agencé, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de la ville d'Hyères, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que cette charmante ville a à offrir. Une proximité avec la mer en fait un vrai atout. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien, luminosité et emplacement central. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. A venir découvrir sans tarder. Atouts complémentaires : -Cave privative -Place de parking en sous-sol -Résidence avec ascenseur -Double vitrage - 10 min de la Mer - Arrêt de bus pour ce rendre au centre ville - Exposition Ouest La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.