* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * A Igny, très bien situé dans le vieux bourg, proche des commerces, des écoles et des transports, dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 42 m2. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. L’appartement vous propose une entrée, un séjour cosy, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Pour compléter ce bien, une cave et un grenier pour plus de stockage. 2ème étage sans ascenseur. Petite copropriété de 5 appartements - Faibles charges. L’appartement est équipé de la fibre. Chauffage et eau chaude électrique, individuel. Double vitrage. Radiateurs récents. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.