EXCLUSIVITÉ – IVRY-SUR-SEINE | 3 PIÈCES | DPE B rue Ampère – Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ! Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée et équipée de vidéosurveillance, découvrez ce bel appartement 3 pièces exposé ouest. Il offre une spacieuse pièce de vie de près de 28 m², deux belles chambres de 11,90 m² et 10,90 m², une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout : une belle terrasse couverte de 7 m², exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Les atouts : - Excellent DPE B - Exposition ouest - Terrasse couverte de 7 m² - Résidence récente et sécurisée - Chauffage collectif - Local à vélos - Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Emplacement pratique : à environ 10 à 15 minutes à pied de la gare d'Ivry-sur-Seine (RER C), à proximité des commerces et commodités. Un appartement fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges de copropriété : 588 €/trimestre Taxe foncière : 2 090 €/an Aucune procédure en cours. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.