*IVRY-SUR-SEINE – 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 55 m² environ, CAVE ET PARKING* Un jardin privatif de 55 m² environ aux portes de Paris ! Dans le quartier du Moulin d’Ivry, à proximité du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et du tramway T9, arrêt Châteaudun–Barbès, découvrez cet appartement de 57 m² environ en rez-de-jardin. Situé dans une résidence fermée et calme avec gardien, digicode et interphone, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour et deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, des WC séparés, des rangements et un espace buanderie/chaufferie. Une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol complètent ce bien. *Ravalement des façades avec isolation thermique extérieure achevé en 2026.* Un appartement à personnaliser selon vos envies, avec un agréable extérieur dans un secteur bien desservi. *Charges de copropriété : environ 247 €/mois, soit 2 969 €/an.* DPE : D* Taxe foncière : 2 031 €/an* La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.52 € par mois (soit 2826.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.