Appartement T3 de 66M², situé en rez-de-chaussée à Janzé, bénéficie d'un agréable rez-de-jardin privatif, parfait pour se détendre en extérieur. Dés l'entrée un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie est spacieuse et particulièrement lumineuse, offrant un cadre accueillant et convivial. Elle inclut une cuisine ouverte agrémentée d'un bar avec des chaises hautes. La distribution des espaces est bien pensée: un couloir, accessible par une porte, dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un placard se trouve dans le couloir pour offrir encore plus de rangement. L'appartement est doté d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking supplémentaire, assurant une solution de stationnement pratique et sécurisé. L'appartement est en bon état général nécessitant simplement un rafraichissement au niveau de la peinture. La presente annonce immobiliere vise 78 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.