✨ PÉNICHE D'EXCEPTION SKUDJE (TJALK) DE 1896 – NAVIGANTE – PORT PRIVILÉGIÉ DE JOINVILLE-LE-PONT ✨ Un véritable morceau d'histoire flottante aux portes de Paris. Rare sur le marché, découvrez cette authentique péniche SKUDJE (TJALK de moins de 13m) datant de 1896, mesurant 12,40 m x 3,20 m, offrant environ 28 m² habitables dans l'un des ports les plus recherchés d'Île-de-France. Amarrée dans un environnement privilégié sur les bords de Marne à Joinville-le-Pont, cette péniche de caractère séduira les amoureux du patrimoine fluvial, de la navigation et des biens atypiques. 🛶 Un cadre de vie unique au fil de l'eau Entièrement rénovée avec goût, elle propose : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour Une chambre confortable Un espace bureau idéal pour le télétravail Une salle d'eau avec WC De nombreux rangements optimisés Depuis les hublots et le pont, profitez d'une vue exceptionnelle sur la Marne et ses berges arborées. ☀️ Une terrasse avec vue imprenable La terrasse extérieure constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : Déjeuners au soleil Apéritifs entre amis Moments de détente face à l'eau Couchers de soleil remarquables Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. ⚓ Une péniche navigante parfaitement entretenue Contrairement à de nombreuses péniches de plaisance devenues sédentaires, ce TJALK conserve toutes ses capacités de navigation : ✔ Moteur DAF réputé pour sa robustesse et sa fiabilité ✔ Propulseur d'étrave facilitant les manœuvres ✔ Réservoir d'eau douce de 400 litres ✔ Réservoir de carburant de 400 litres ✔ Entretien régulier et soigné 🔧 Une coque exceptionnelle Atout particulièrement rare sur le marché : ✔ Sortie à sec réalisée en 2021 ✔ Coque acier présentant une épaisseur d'environ 10 mm, alors que la réglementation exige généralement un minimum de 6 mm Un gage de sécurité, de longévité et de sérénité pour les futurs propriétaires. 🏛 Un patrimoine fluvial remarquable Construite en 1896, cette péniche historique peut potentiellement être éligible à une inscription au patrimoine maritime et fluvial, permettant notamment, sous certaines conditions administratives, une exonération de la vignette de navigation. Un avantage financier appréciable qui renforce encore l'intérêt de ce bien d'exception. 📍 Un emplacement privilégié Située dans le port de Joinville-le-Pont, l'un des plus recherchés de la région parisienne : ✔ Faibles charges d'occupation ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Commerces à proximité immédiate ✔ RER et transports accessibles rapidement ✔ Paris à quelques minutes seulement ❤️ Un bien rare pour les passionnés Que vous recherchiez : Une résidence principale atypique, Une résidence secondaire pleine de charme, Un pied-à-terre aux portes de Paris, Ou simplement un art de vivre différent, ce TJALK historique représente une opportunité exceptionnelle. Une invitation à vivre autrement, au rythme de l'eau et de la nature, dans un cadre chargé d'histoire et d'authenticité. 📞 Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.