3 pièces de 69 m² avec grande loggia de 13m2– résidence récente - 13min à pied de la ligne 13 À l'île Saint-Denis, au sein d'une résidence neuve, découvrez ce 3 pièces de 69 m² situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d’un agencement agréable et d’un bel espace extérieur. Les atouts du bien : • 69 m² bien agencés • Grande loggia d’environ 13 m² prolongeant le séjour • Deux chambres confortables • Salle d’eau et WC séparés • Résidence récente aux normes actuelles L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le séjour s’ouvre sur une spacieuse loggia, véritable espace extérieur supplémentaire permettant de profiter des beaux jours. La résidence se situe dans un quartier en pleine évolution, à proximité des commerces, des transports et des berges de Seine, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.