La baule centre , au deuxieme étage SANS ASCENSEUR, dans une petite résidence parfaitement entretenue, charmant appartement traversant de 55 m2 , composé d'un grand séjour exposé sud /sud ouest ouvert sur un balcon terrasse surplombant la place de la Victoire . Deux chambres dont une equipée d'un grand dressing , une cuisisine aménagée , une salle d'eau récente avec douche à l'italienne , un toilette separé . Pour compléter ce bien, une grande cave de 11 m2 environ . Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété . Mon avis : Emplacement idéal , tout à pieds : marché , gare et commerces à moins de 3 minutes , plage 500 mètres . Prévoir petit rafraichissement . A ne pas louper La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.