Venez découvrir ce Haut de Maison LUMINEUX,SANS VIS-A-VIS,TRAVERSANT de 71,98m2 bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION situé à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché,vivant et central où l'on peut TOUT FAIRE A PIED. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière mesure 43,65m2. Vous avez DEUX CHAMBRES avec grands PLACARDS,une CUISINE AMÉRICAINE et une BUANDERIE attenante. Vous disposez en outre d'une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette inclus. Enfin une TERRASSE avec vue dégagée, une COUR , un ABRI de jardin ainsi que DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES viennent compléter ce bien. SES ATOUTS : -Pas de voisins au dessus. -Double-vitrages dans toutes les pièces. -Charges modérées comprenant uniquement l'assurance des communs. -Entrée indépendante. -Proximité bus,écoles,cinéma,axe autoroutier,zone d'activité Athelia et Tous les commerces de L'Ancre marine. -Plages à 15 minutes à pied! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.