Dans une Résidence fermée et sécurisée très RÉCENTE (2018, Label BBC, aux normes PMR, encore sous garantie décennale). Bel appartement de STANDING au 3ème étage d’un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur, 3 pièces pour 64m2 avec grand BALCON de 8m2 orienté plein Sud et place de parking en sous-sol. Il se compose d’une entrée avec rangement, un beau séjour très lumineux et moderne de 18m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, tous deux donnant sur son spacieux balcon donnant sur cour pour le plus grand bonheur des enfants ... Puis un dégagement distribue 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Dans le Secteur calme de Quinet Cachin - Proche toutes commodités - RER B / tramway T1 / Future ligne 16-17 du Grand Paris le tout à 9 min en bus grâce à 2 lignes de bus au pied de la résidence - Proche A86 à 4 min et A1 à 7 min. - Vous disposez aussi du plus grand parc d'ile de France Georges Valbon à 3 min en vélo - Pour les enfants : plusieurs aires de jeux à 5 min à pied en plus de la cour, Groupe scolaire à 5 min à pied, collège Politzer à 150m et lycée Jacques Brel à 300m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.02€ par mois (soit 2460.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.