Vue dégagée au 16e étage - T3 lumineux à La Madeleine, sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre de vie calme avec une luminosité exceptionnelle ? Cet appartement de 73 m² au cœur de La Madeleine vous offre une vue totalement dégagée depuis le 16e étage. La grande pièce de vie de 44 m² et sa cuisine ouverte avec bar, entièrement équipée, créeront l'atmosphère chaleureuse que vous recherchez. Votre café du matin face à cette vue dégagée, vos soirées dans ce salon lumineux de 44 m², vos nuits paisibles dans l'une des deux chambres sans aucun bruit de voisinage. Tout cela avec un accès au transport optimal : bus à 200m, gares de Lille à 10 minutes, périphérique à 2 minutes. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, c’est un appartement idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant. Habitable de suite en l’état, il nécessitera un rafraîchissement des joints de salle de bain et de la tapisserie des chambres. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous : Mathieu Bocquet - Conseiller iad Immobilier Les caractéristiques de l’appartement : Prix de vente : 235 000€ Charges : 170€/mois - Taxe foncière : 816€ 3 pièces - T3 Chauffage collectif Double-vitrage, oscillo-battant Parquet flottant dans toutes les pièces Cuisine équipée : four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, hotte, micro-ondes Pièce principale : 44 m2 Chambre 1 : 9,8 m2 Chambre 2 : 9 m2 Salle d’eau avec douche : 2,6 m2 WC séparé Nombreux espaces de rangements Grand variateur LED au plafond du salon Espace “Dressing” avec arrivée d’eau pour machine à laver La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.