LA RICHE - APPARTEMENT - T3 80M² - 2XPARKINGS - 1 BOX Cet appartement T3 de La Riche, construit en 2001, offre 80 m² habitables dans un bon état général. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien. Le séjour de 23 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant, bien agencé. Le cellier apporte une solution de rangement pratique et optimisée. Du côté des chambres, la première, spacieuse avec ses 16 m², offre un vrai confort de vie, un dressing vient compléter cette espace, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs et de la fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking et un box privatif complètent avantageusement cet ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.