LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 64M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à La Rochelle, cet appartement en très bon état au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux offre 64 m² habitables traversants, bénéficiant d'une double exposition sud-nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour avec salon et salle à manger, vaste et bien orientés, adaptés pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence, sécurisée avec interphone, entrée anti-intrusion et gardien, assure un cadre de vie serein. Le chauffage individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est raccordé à la fibre optique et au câble TV, et bénéficie de rangements intégrés. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.