LA SEYNE-SUR-MER – PAS DU LOUP / FABRÉGAS – APPARTEMENT T3 – DERNIER ÉTAGE – 70 M² ENVIRON – TERRASSE 13 M² – APERÇU MER – EXPOSITION SUD-EST – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT – CLIMATISATION GAINABLE – LOGGIA BUANDERIE – CAVE – PARKING COLLECTIF – RÉSIDENCE FERMÉE UN DERNIER ÉTAGE, UNE TERRASSE AVEC APERÇU MER ET UN CADRE DE VIE ENTRE LITTORAL ET NATURE… Dans le secteur du Pas du Loup / Fabrégas, à La Seyne-sur-Mer, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé au dernier étage d’une résidence fermée à taille humaine, composée de seulement 14 logements. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés, une terrasse exposée Sud-Est et un aperçu mer. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, alliant confort au quotidien et proximité du littoral. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte. Les volumes permettent d’organiser facilement les différents espaces selon vos envies, avec un coin salon et un espace repas convivial. Le double séjour offre également la possibilité d’aménager un espace bureau ou home office, idéal pour le télétravail, tout en conservant une belle pièce de vie. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et bénéficie d’un prolongement particulièrement pratique : une loggia aménagée en buanderie, idéale pour installer le lave-linge et organiser le rangement du quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 13 m², exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil ou partager des moments de convivialité en extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres d’environ 11 m² chacune, toutes deux équipées de rangements. Un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à toute personne souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir ou travailler à domicile. Une salle d’eau ainsi que des WC viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, l’appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose d’une climatisation réversible avec système gainable, apportant un confort thermique appréciable au quotidien. Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est fermée et composée de seulement 14 logements. Elle dispose également d’un parking collectif, un avantage pratique au quotidien. Côté environnement, l’emplacement permet de profiter d’un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La plage de Fabrégas se trouve à environ 4 minutes en voiture et la forêt de Janas à une dizaine de minutes, idéale pour les promenades, les activités de plein air et les escapades en pleine nature. Un appartement situé au dernier étage, rénové avec goût et offrant de nombreux atouts : une belle pièce de vie, deux chambres avec rangements, une terrasse avec aperçu mer, une loggia buanderie, une cave et un stationnement collectif au sein d’une résidence fermée. Un bien agréable à vivre, à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Seyne-sur-Mer ! Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet de mes propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.