Exclusivité LABEGUDE Cet appartement d'environ 58 m² habitables bénéficie d’une entrée indépendante, offrant un vrai confort et une sensation de maison. Il se compose d’une cuisine séparée, d’une pièce de séjour lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée avec vue sur la rivière. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. L’ensemble est à rénover, laissant place à un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. La toiture est en bon état et aucun gros travaux n’est prévu au sein de la copropriété. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.