LAXOU – APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE – CALME ABSOLU Vous cherchez du récent sans les contraintes de la construction ? Cet appartement est fait pour vous. Construit en 2019, il offre tout le confort du neuf, dans un environnement déjà établi et agréable. Situé en second corps de bâtiment, il bénéficie d’un calme rare, à l’abri de la rue, avec un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un grand balcon terrasse de 15 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement développe environ 78 m², avec une configuration fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. La résidence est conviviale, bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, ce qui garantit un cadre de vie serein. Les + qui font la différence : • Construction récente (2019) • Environnement calme et verdoyant • Terrasse spacieuse • Garage fermé • Quartier vivant avec commerces, écoles et transports à proximité • Accès rapide au centre-ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, calme et vie urbaine. Contactez-moi pour une visite, vous pourriez bien avoir un coup de cœur ❤️ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.