Parfaitement situé à 2 min de la gare du Bourget, au sein d’une résidence récente et de bon standing, au 5eme étage dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour donnant sur un 1er balcon, d’une cuisine donnant sur le 2nd balcon, de 2 chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une grande cave en s/sol complète le tout. Ce bien plein de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Ailem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 833713977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.