EXCLUSIVITÉ – À deux pas du futur métro 17 Marine ORTUNO vous propose en exclusivité cet agréable appartement F3 de 76,31 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec portail électrique, dans un secteur recherché du Bourget. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. Un dégagement avec rangements dessert ensuite deux chambres dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des WC. L’appartement est vendu avec une cave idéale pour le stockage, ainsi qu’un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Les charges de copropriété comprennent notamment les charges générales relatives à l’immeuble, à la cave et au garage, l’entretien et le fonctionnement de l’ascenseur, le chauffage collectif, ainsi que les consommations de gaz et d’eau. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du futur métro 17 et de l’aéroport du Bourget, tout en étant proche de l’ensemble des commodités : transports, écoles, commerces et restaurants. La gare du Bourget est accessible en environ 15 minutes à pied ou 8 minutes en bus. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu’à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, situé à 15 minutes en voiture. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du Bourget. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 493€ par mois (soit 5916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.