LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT - T3 28M² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement situé au Cap d'Agde, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 28 m², il propose un agencement optimisé avec une entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien dispose d'un vrai potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée par digicode comprend une piscine et une place de parking, deux atouts appréciables pour un bien situé au Cap d'Agde. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.