EN EXCLUSIVITE LE HAVRE 76620 rue de Montréal APPARTEMENT T3 avec TERRASSE ET GARAGE CARACTERISTIQUES Superficie : 70.5 m² Nombre de chambres : 2 Surface pièce de vie : 23 plus 8 m² de cuisine ouverte sur le séjour Arrière cuisine Cellier Belle terrasse exposée Ouest et balcon Garage individuel Foncier : 1680 euros Charges 185 /mois comprenant chauffage et eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes et espaces verts POINTS FORTS CLASSIFICATION DPE : C Localisation proche de tous transports en commun : bus, tram Grandes surfaces à proximité : Grand Frais, etc.. Terrasse exposée Ouest plus balcon Ascenseur Garage Co propriété entretenue Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, sécurisée avec interphone, offre également des prestations de qualité telles que le chauffage par le chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal, et un accès à la fibre optique pour rester connecté en tout temps. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne. En résumé, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme incontestable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bourgogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE CEDEX sous le numéro 343226429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.