T3 Lumineux avec Terrasse et parking privatif. Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2014. Alliant confort contemporain et proximité immédiate de toutes les commodités, c'est le pied-à-terre ou la résidence principale dont vous rêviez ! Les points forts qui vont vous séduire : Terrasse d'exception : Profitez d'un extérieur exposé plein Ouest, totalement sans vis-à-vis, pour vos dîners en plein air en toute intimité. Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Commerces au pied de l'immeuble avec plages à seulement 3 minutes en voiture. Luminosité & Confort : Situé au 3ᵉ étage (sur 4) avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle. Agencement intérieur : Espace de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Coin nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le + pratique : Un local vélo sécurisé pour vos balades en bord de mer. Les annexes : Une place de stationnement privée incluse au sein de la résidence fermée. À noter : L'immeuble surplombe une route, ce qui vous garantit un accès routier ultra-rapide pour tous vos déplacements, tout en profitant d'une vue dégagée depuis votre terrasse sans aucun voisin en face. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.