* Duplex de Caractère – Vue Imprenable sur Melun * Vous recherchez convivialité, lumière et cachet? Ce T4, avec sa vue dégagée sur la ville de Melun et le bois de Marché-Marais, est fait pour vous. Composition : * Rez-de-chaussée : Séjour avec différents rangements, lumineux refait au goût du jour, une cuisine séparée. * À l’étage : Deux chambres, dont une avec dressing de 6m² environ. Salle d’eau récente. WC séparé. Situé au 18ème étage du Tripode du Mée-sur-Seine, cet appartement se trouve dans une résidence en pleine réhabilitation, équipée de 3 ascenseurs commun et deux ascenseurs par palier, pour votre confort. À proximité immédiate de l’hôpital Saint Jean, des grands axes routiers, du centre commercial Champs de Foire et à seulement 3 km de la gare de Melun. * Points forts : Résidence : Terrain de tennis à disposition des habitants. Chauffage collectif pour un confort optimal. Expositions sud et est offrant une luminosité constante. Charges incluses : Eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. * Idéal pour : Primo-accédants en quête de leur futur nid douillet. Familles à la recherche d’un bien alliant charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité! Appelez-moi pour discuter de votre recherche et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 596 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.