LE PERREUX-SUR-MARNE – APPARTEMENT T3 – 65 m² – TERRASSE – BOX – CAVE – ASCENSEUR Découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché, à proximité des bords de Marne. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité et se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 10 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le logement est équipé de la fibre. Un box fermé et une cave complètent ce bien. À seulement 12 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de la proximité des bords de Marne, des écoles, du marché, des commerces et de la gare RER E Nogent – Le Perreux (1,1 km), offrant un accès rapide à Paris. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.