LE PERREUX-SUR-MARNE – T3 DE 64 m² – TERRASSE – BOX – LUMINEUX Dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1974. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud, de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², d'une cave et d'un box fermé. La résidence est sécurisée (digicode, interphone, porte blindée), dispose d'un ascenseur, et le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. À proximité des bords de Marne, des écoles, des commerces et à seulement 1,1 km du RER E Nogent–Le Perreux, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.