Duplex avec jardin en bord de Marne au Perreux-sur-Marne À proximité immédiate des bords de Marne, duplex entièrement rénové, organisé sur deux niveaux avec accès direct aux extérieurs. Agencement _Rez-de-chaussée : entrée, séjour prolongé par la terrasse et le jardin, cuisine, WC indépendant, suite _Étage : chambre, salle d’eau avec WC Accès direct au box depuis le séjour. Extérieurs _Terrasse dans le prolongement du séjour _Jardin privatif d’environ 100 m² _Cave Prestations _Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) _Volets roulants électriques _Box fermé avec accès intérieur Situation _Bords de Marne à 2 minutes à pied _RER A Neuilly-Plaisance à 10 minutes à pied _Centre-ville à 12 minutes à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.