LE PERREUX-SUR-MARNE - HYPER-CENTRE ÉLÉGANT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON ET BOX Au cœur d’un environnement résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, ce très bel appartement de 68,80 m² est situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine de standing. Dès l’entrée, le visiteur est séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses perspectives. La pièce de réception, de plus de 31 m², constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle associe un élégant séjour à une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, dans un ensemble parfaitement pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Côté nuit, deux chambres aux proportions harmonieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace à la fois confortable et fonctionnel. UNE SIGNATURE EXTÉRIEURE RARE Dans le prolongement des espaces de réception, l’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse de 14,18 m² et un balcon de 5,22 m². Une véritable respiration au quotidien, offrant plusieurs perspectives sur l’extérieur et une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. LE CONFORT D’UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE La résidence Pietrogiovanna offre un cadre résidentiel particulièrement soigné, alliant architecture contemporaine, élégance des parties communes et confort actuel. Une adresse pensée pour conjuguer qualité de vie, sérénité et proximité parisienne. UN BOX AUX DIMENSIONS RARES Un grand box fermé privatif complète ce bien. Particulièrement appréciable dans le secteur, il permet de stationner une voiture et une moto et dispose d’une porte électrique automatisée, offrant confort et sécurité au quotidien. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À proximité des commodités et dans un environnement résidentiel recherché, l’avenue Ledru-Rollin offre un cadre de vie privilégié au Perreux-sur-Marne, à quelques kilomètres de Paris, mais surtout dans l'hyper-centre, au pied des commerces, banques, restaurants etc. EN QUELQUES MOTS 68,80 m² — 3 pièces — 2 chambres Terrasse 14,18 m² — Balcon 5,22 m² Séjour de plus de 31 m2 Vue dégagée Grand box fermé voiture + moto Résidence contemporaine de standing La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.