LE RAINCY CENTRE – CHARME – OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE Au cœur de Le Raincy, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du RER E, ce 3 pièces de 71 m² avec ascenseur prend place dans un élégant immeuble en pierre meulière, recherché pour son cachet et son standing. Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat : hauteur sous plafond, moulures d’époque et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour, lumineux et parfaitement agencé, s’ouvre sur un espace de vie confortable, complété par une cuisine aménagée. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une avec salle de bains et espace buanderie, offrant un confort rare sur ce type de bien. En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Mieux encore : un ravalement de façade voté et financé viendra prochainement valoriser l’immeuble. Petite copropriété – ascenseur – possibilité de box Tout à pied – emplacement premium Ce bien réunit aujourd’hui tous les critères les plus recherchés et représente une véritable opportunité sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia BESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.