Appartement de 3 pièces avec vue dégagée à Le Raincy : Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 6e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux de 72m² offre un cadre de vie agréable à Le Raincy, une commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec Paris. L'espace de vie se compose d'une salle à manger spacieuse de 19m², d'une cuisine séparée de 11m2 équipée, de 2 chambres confortables de 10m² et 11m² respectivement, d'une salle d'eau de 6m², d'un WC séparé et d'une buanderie pratique de 2.2m². L'entrée de 8m² offre une première impression accueillante aux visiteurs. Les deux expositions Est et Ouest confèrent à l'appartement une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 1960 et en bon état général, cet appartement saura s'adapter aux besoins de ses nouveaux propriétaires. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal. L'immeuble est équipé d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents et l'accessibilité PMR est garantie par la présence d'un ascenseur. Une cave en sous-sol est également incluse pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire. Les commodités se trouvent à proximité immédiate avec des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un environnement paisible à Le Raincy. Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.