Tampon centre -ville , découvrez ce T3 de 78 m² idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et services (200 à 600 m). ✨ Appartement fonctionnel et évolutif : 2 chambres (possibilité 3ᵉ chambre) Salle de bain avec baignoire Entrée + couloir bien agencé Rez-de-jardin avec petit extérieur agréable 🚗 Stationnement : 1 place intérieure 2 places privatives infos supplémentaires : Tout-à-l’égout Diagnostics déjà réalisés Travaux d’électricité à prévoir (remise aux normes) Bien libre en juin, avec possibilité de reconduction du bail , actuellement loué a 800.00€ 📈 Fort potentiel locatif grâce à sa localisation privilégiée proche lycée et université. 💥 Idéal investisseur ou première acquisition – bien à fort potentiel après optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.