Superbe appartement t3 en excellent état, Les Lilas-Métro SERGE GAINSBOURG Dans un quartier prisé des Lilas, à proximité immédiate du métro, cet appartement agréable et lumineux de 48m² est un véritable bijou à découvrir. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, l'ensemble de l'appartement est en très bon état général et offre un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement des pièces, comprenant un séjour accueillant, deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'appartement est équipé de convecteurs pour une chaleur douce et agréable. Les équipements sont présents pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, la télévision par câble, et l'interphone pour la sécurité. L'ascenseur de l'immeuble facilite vos déplacements, offrant un accès pratique à l'appartement. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking est incluse dans la résidence sécurisée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages offerts par la vie aux Lilas, entre parcs, commerces et transports en commun à proximité. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou même comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.75€ par mois (soit 2925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.