LES LILAS - APPARTEMENT - T3 69M² - PARKING Cet appartement 3 pièces à Les Lilas vous plaira par son état rénové et ses équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée de standing. Situé au 1er étage d'un immeuble de 15 niveaux construit en 1978, ce bien de 69 m² habitables bénéficie d'une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée dotée de nombreux placards, dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger spacieuse de 22,4 m² constitue le cœur du logement. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace de travail pratique et bien dimensionné. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une chambre avec placard intégré. Un cellier complète avantageusement les rangements du quotidien. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce logement bien agencé. La rénovation énergétique de l'immeuble a été votée et payée. L'appartement sera en "C" après les travaux. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage collectif distribué par plancher chauffant et complété par un système rayonnant, garantissant une chaleur homogène et des charges maîtrisées. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. Un parking avec box privatif complète ce bien. À moins de 300 m du métro Mairie des Lilas et à 50 m d'une école maternelle, proche des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.