PORT LEUCATE 11370 – T3 rénové 60 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage XXL 55 m² + parking À Port Leucate, je te propose un Magnifique appartement T3 de 60 m², entièrement rénové et sans travaux, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence (1995). Exposition Ouest avec vue dégagée : un cadre lumineux et agréable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Ce que tu vas aimer : - Dernier étage (2/2) + exposition Ouest - Séjour d’environ 22 m² convivial et lumineux - Terrasse 7,16 m² pour profiter des beaux jours - 2 chambres (8,33 m² et 8 m²) - Climatisation réversible (chauffage individuel électrique) - Garage exceptionnel 55,36 m² + place de parking - Libre de toute occupation : prêt à emménager Agencement : Entrée, séjour, coin cuisine (kitchenette), 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, terrasse. Copropriété : Copropriété (résidence). Charges trimestrielles (montant sur demande). Le bien comprend 1 lot principal + 1 lot annexe (garage). Performance énergétique : DPE : C (147 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.