Magnifique Duplex de 85m² en plein cœur de Lille - Charme et Luminosité garantis Superbe appartement traversant en duplex, récemment rénové, situé proche de JB Lebas, dans un quartier prisé de Lille, avec une superficie de 85m² répartie sur deux niveaux. Cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable en centre-ville. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour/salon avec beaucoup de caractère et une cuisine entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'agencement fonctionnel de cet espace garantit un confort optimal au quotidien. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec mezzanine, une salle de bains moderne, un WC et des rangements. Ce duplex offre un charme unique avec ses murs en brique, ses poutres apparentes et son style chaleureux. La qualité des matériaux utilisés et la rénovation récente de l'appartement en font une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Emplacement privilégié, idéalement situé au cœur de Lille, proche de la place JB Lebas. vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, et bien plus encore. La vie citadine n'a jamais été aussi agréable. Pour votre confort, l'appartement entièrement rénové en 2023 et décoré avec soin, est équipé d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe duplex alliant modernité et caractère dans un emplacement de premier choix. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.