Appartement T3 lumineux avec 2 parking extérieurs sécurisé – Vieux-Lille / Gares – 91 m² (110m² au sol) – Dernier étage, donnant sur cour Lille centre – Superbe appartement T3 de charme avec mezzanine, parking double et cave Idéalement situé entre le Vieux-Lille et les gares de Lille, au 1er étage d’un magnifique immeuble ancien entièrement rénové, découvrez ce spacieux appartement T3 de 91 m² Carrez (110m² au sol) , au calme absolu grâce à son exposition entièrement sur cour. Baigné de lumière avec son exposition plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Les atouts de cet appartement à Lille : Grand séjour lumineux avec une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,50 m Salle à manger conviviale Petit balconnet donnant sur cour extérieure 2 belles chambres avec possibilité d’aménager une 3ème chambre dans l'espace salle à manger Cuisine équipée récente, entièrement refaite il y a 2 ans 2 salles de bain : une avec douche, une avec baignoire WC séparés Mezzanine idéale pour un bureau, un espace TV ou une chambre d’appoint Cave et grenier de 22 m² pour un maximum de rangement Double place de parking privative dans la cour de la copropriété Emplacement recherché à Lille Situé à seulement : 2 minutes à pied du Vieux-Lille 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe Proche des commerces, restaurants, écoles et transports PRIX DE VENTE (hi) : 490 000,00 € CHARGES DE COPROPRIETE MENSUELLE : 175,00€ Informations complémentaires : Appartement en parfait état Aucun travaux à prévoir Parquet ancien, grandes fenêtres et nombreux rangements intégrés Petite copropriété saine et bien entretenue : aucun travaux prévu Estimation du potentiel locatif : 1700,00€ / loyer mensuel hors charges Diag. energétique D Chaudière electrique individuelle Chauffe-eau récent Un appartement rare sur le secteur Vieux-Lille / centre-ville de Lille, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.