Yoann BLESTEL vous propose en exclusivité : Idéalement situé dans le bas de Limeil-Brévannes, dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée séparée avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie, de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La copropriété a bénéficié d’une rénovation complète avec notamment un ravalement et la réalisation d’une ITE (isolation thermique par l’extérieur), ainsi que le remplacement des portes des halls d'entrée, des fenêtres, l’installation de volets roulants électriques, VMC, chaudière. L’appartement bénéficie également d’un box, d'une cave ainsi qu'un accès à un local vélo. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec le Câble (téléphérique) accessible à environ 7 minutes à pieds, permettant de rejoindre directement le métro 8 à Créteil–Pointe du Lac, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute. Fonctionnel et offrant un beau potentiel d’aménagement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.