EXCLUSIVITÉ – LIMEIL-BRÉVANNES – DUPLEX DE CHARME 72 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2012 – 2 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF 44 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Elle comprend : ESPACE DE VIE : UNE ENTRÉE INDEPENDANTE – UNE CUISINE SÉPARÉE EQUIPÉE ET AMENAGÉE – UN TRES JOLI SÉJOUR LUMINEUX DE 22 m² - ACCÈS DIRECT AU JARDIN PRIVATIF DE 44 m², ESPACE EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ - UN WC BUANDERIE À L’ÉTAGE : DEUX CHAMBRES DE 10 m² ET 12 m² – UNE SALLE D’EAU AVEC WC – DRESSING – CIRCULATION FLUIDE ET AGENCEMENT OPTIMISÉ CONFORT & ATOUTS PREMIUM : RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2012 – BIEN EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – AGENCEMENT INTELLIGENT – DUPLEX LUMINEUX – PRESTATIONS DE QUALITÉ – RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE – ASCENSEUR – ACCÈS PMR – FIBRE OPTIQUE – CHAUFFAGE PAR RÉSEAU DE CHALEUR URBAIN – CONFORT THERMIQUE OPTIMAL INVESTISSEMENT & POTENTIEL LOCATIF : EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF – FORTE DEMANDE SUR LE SECTEUR – PRODUIT IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT – BIEN FACILE À LOUER – PLACEMENT PATRIMONIAL PÉRENNE SITUATION STRATÉGIQUE : LIMEIL-BRÉVANNES – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – TÉLÉPHERIQUE D’ÎLE-DE-FRANCE À 2 MINUTES – COMMERCES À 2 MINUTES – TRANSPORTS À 2 MINUTES – ÉCOLES À 5 MINUTES – ACCÈS AUTOROUTE À 5 MINUTES – ENVIRONNEMENT PRATIQUE ET DYNAMIQUE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF BIEN RARE SUR LE SECTEUR VISITE SUR DEMANDE – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zine-Eddine Mani-Saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.