LIMEIL-BRÉVANNES CENTRE – 3 PIÈCES 66,67 M² – BALCON – 2 PARKINGS – AUCUN TRAVAUX À découvrir sans tarder ! En plein centre-ville de Limeil-Brévannes, au sein d’une résidence Kaufman & Broad sécurisée et recherchée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,67 m², lumineux et en excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec double baie vitrée ouvrant sur un balcon d’environ 6,6 m² équipé d’un store banne électrique, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant également de sa propre fenêtre. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Particulièrement bien entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux : peintures récentes, sols en excellent état, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Un véritable atout en centre-ville : deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé complètent le bien. DPE B / GES A, un excellent classement énergétique. Charges de copropriété : 196 €/mois Taxe foncière : 1 737 € Possibilité d’acquérir l’appartement sans les deux places de parking, avec ajustement du prix en conséquence. Prix : 232 000 € Un appartement prêt à vivre, réunissant emplacement, luminosité, extérieur, stationnement et excellent état général. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.