Coup de cœur assuré pour ce bel appartement traversant de 73 m², idéalement situé à Longeville-lès-Metz ! À deux pas du plan d'eau, des commerces, des écoles, des lignes de bus, de l'accès à l'A31 et du centre-ville de Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété des années 60 parfaitement entretenue (sans ascenseur), il séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière avec accès direct à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vous profiterez également d'une grande terrasse collective, idéale pour faire sécher le linge en toute simplicité. Le stationnement est un véritable atout : de nombreuses places de parking gratuites sont disponibles au pied de la résidence ainsi que dans les rues avoisinantes. Côté confort : fenêtres en double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage collectif et appartement très lumineux grâce à sa double exposition. Ne tardez pas ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.