Exclusivité !! Appartement de type T3, Lorient SUD !! Prestations de qualité dans une résidence récente et très bien entretenue. D’une superficie habitable d’environ 64 m², au 3ème étage avec ASCENSEUR, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière et prolongé au sud par un beau balcon, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres. Au sous-sol sécurisé des parties communes : un GARAGE privé et fermé. De plus, vous disposez en rez-de-chaussée de 2 locaux communs pour vélos, poussettes… Dans une résidence moderne avec ascenseur et à proximité de toutes les commodités, chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir confort et élégance. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Il est dans un état impeccable ; il vous suffit d’y poser vos valises. Venez et jugez par vous-même. Les atouts de cet appartement : • État impeccable, aucuns travaux à prévoir. • Situation prisée SUD Lorient, proche de toutes les commodités. Halles de Merville 10 minutes à pied. • Grand BALCON exposé SUD avec vue dégagée et sans vis-à-vis. • Chauffage individuel GAZ. • Faibles charges. • Ascenseur. • GARAGE privé et fermé. • Immeuble de construction récente, aucuns travaux extérieur de prévus. N'attendez pas que cette opportunité vous échappe, contactez-nous pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.17€ par mois (soit 1370.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.