Idéalement situé cet appartement profite d'un secteur vivant et bien desservi du 7ᵉ arrondissement Lyonnais. À quelques minutes à pied de la place Jean Macé et de son métro, vous êtes à proximité immédiate des commerces et du marché. Un quartier qui a tout d'un centre-ville animé, tout en gardant une âme de village grâce à ses rues commerçantes et ses terrasses. L'appartement de 48 m2 se compose de la façon suivante : Entrée : 0,83 m² Séjour : 14,14 m² WC : 0,89 m² Chambre 1 : 11,30 m² Salle d'eau : 1,80 m² Chambre 2 : 11,82 m² Cuisine : 7,40 m² Superficie annexe (hors carrez) : Cave : 3,91 m² Les atouts de ce bien : Double exposition Nord-Ouest / Sud-Est Proche transports Cour pour les vélos Proche de toutes commodités Une cave Résidence fermée Fibre optique Placards / Rangements Chauffage individuel électrique Double vitrage & volets roulants Peintures rénovée en 2020 Radiateurs changés en 2020 Charges de copropriété : 900 €/an Taxe foncière : 511 €/an Contactez-moi pour découvrir ce joli appartement de 3 pièces, Lyon 7e. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.