*A MAGNY-LE-HONGRE* Entourée de végétations et de grands arbres, au calme, ce splendide T3 en duplex vous offrira un aménagement absolument parfait ; Une entrée de grande de taille avec un vaste rangement et un WC, une grande piéce à vivre avec cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un extérieur tout le long exposé OUEST, à l'étage ; un pallier desservant une salle d'eau, deux chambres. POINT FORT : AUCUN VIS à VIS, ABSENCE DE VOISIN AU DESSUS, FAIBLES CHARGES. En supplément de l'appartement vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol dont une avec un volume double. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.