MAISONS-ALFORT - APPARTEMENT - T3 54M² - PARKING - LUMINEUX Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et récemment ravalée à Maisons-Alfort, cet appartement de 54 m² offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. Avec ses 3 pièces principales, son balcon et son parking privatif, il réunit des atouts concrets pour un bien à potentiel. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger constitue le cœur du logement, bénéficiant d'une bonne luminosité. La cuisine, séparée, et un cellier. Les 2 chambres dont 1 avec balcon, calmes et bien proportionnées, complètent la distribution. Une salle d'eau et des WC indépendants finalisent ce plan fonctionnel. Un parking et une cave de 9m2 complètent les annexes de ce bien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantit un cadre sécurisé. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer le potentiel qu'il recèle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dufrasne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951072453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.