Appartement lumineux et agréable à Maisons-Alfort - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif. Dans le quartier Charentonneau, calme et résidentiel de Maisons-Alfort, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 63m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Ce charmant appartement, bien entretenu, est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il dispose d'une pièce principale d'environ 24 m2 lumineuse exposée à l'est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée, l'espace de vie est très chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée couloir, avec deux grands placards/dressing, desservant le salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec un espace buanderie contenant une machine à laver et un sèche-linge, des wc séparés, deux chambres. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif en géothermie avec chauffage au sol, ce qui assure un confort thermique optimal, notamment en hiver. Pour les déplacements en voiture, il est possible de trouver aisément des places de stationnement dans la résidence ou dans les environs. Vous serez séduit par la tranquillité du quartier, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier et mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Ligne 8 du métro Maisons-Alfort les Juilliottes à 5 minutes à pieds. Secteur : école Raspail pour la maternelle et la primaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920037678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.