MARSEILLAN 🌊 À 200 m de la mer – Appartement 31 m² avec terrasse Envie d’un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d’un investissement locatif facile à gérer ? Cet appartement coche de belles cases ! Situé à seulement 200 mètres de la mer, au 1er étage d’une copropriété calme, cet appartement de 31 m² bénéficie d’un environnement particulièrement paisible tout en permettant de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. Il se compose d’une kitchenette ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse équipée d’un volet roulant électrique. ainsi que deux chambres/cabines (lit double et lits superposés) Autre véritable atout sur le secteur : une place de stationnement privative, pour profiter de vos séjours sans avoir à chercher où garer votre véhicule ! ✅ Les + : • Copropriété à faibles charges en l'absence d'ascenseur • Pas de piscine à entretenir • Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, avec l’essentiel à proximité et la mer presque au bout de la rue. Un bien simple, pratique et bien placé… à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.